Ve spolupráci s nizozemským studiem Neutelings Riedijk Architects jsme v rámci architektonické soutěže navrhli dva městské bloky v pražských Nových Dvorech, poblíž budoucí stanice metra D.
Předmětem soutěže bylo urbanistické a architektonické řešení městského obytného bloku. Klíčovým požadavkem byl aktivní parter, tedy přízemí s obchody a službami orientovanými do ulice. Zadání dále kladlo důraz na členění fasád a čitelné vstupy, na snadnou orientaci v území a promyšlené umístění vjezdů do garáží. Návrh zároveň musel zohlednit budoucí stanici metra a okolní technickou infrastrukturu.
Náš přístup vycházel z toho nepřemýšlet o daném území jako o velkém obytném komplexu, ale jako o malém městě. Různorodý soubor domů, bytů, veřejných prostorů a krajinných prvků proto tmelí dohromady soudržná městská struktura.
Inspiraci jsme čerpali z tradičních pražských bloků. Ty v sobě ukrývají pestrou škálu ulic, bran, průchodů, živých nádvoří i klidných vnitřních zahrad. Právě jejich rozmanitost dělá z města příjemné místo k životu.
Větší blok obklopuje prostorné pobytové nádvoří a je členěný na menší budovy s různou výškou a jasně čitelnými vstupy. Menší blok nabízí komornější obytné prostředí kolem vlastní zahrady. U společného vstupu se nachází obchodní prostor pojatý jako tržnice a malé kryté náměstí. Oba bloky tak přispívají k podobě nové čtvrti, v níž se veřejné prostory doplňují s místy určenými především obyvatelům domů.
Budoucí stanice metra Nové Dvory a plánované rozšíření tramvají oblast výrazně promění. Tomu jsme přizpůsobili rozmístění obchodů, kaváren i restaurací, které soustředíme podél nejfrekventovanějších pěších tras a k novému náměstí. Díky dobré dostupnosti veřejné dopravy pak obyvatelé zvládnou řadu každodenních cest pěšky nebo hromadnou dopravou, namísto autem.
Na severovýchodním nároží stojí nejvyšší budova návrhu, která pomáhá s orientací v nové zástavbě. U její paty vzniká náměstí vhodné pro trhy, kavárny i sousedské akce. Budova, živý parter a náměstí společně vytvářejí výrazný bod v blízkosti budoucího dopravního uzlu. Jejich uspořádání zároveň zohledňuje technické požadavky stanice metra a okolní infrastruktury.
Oba celky si zachovávají čitelnou blokovou strukturu, a přitom jsou protkané sítí průchodů a bran. Ty zkracují pěší trasy, zejména směrem k zastávkám hromadné dopravy. Zároveň propojují ulice s náměstími i poloveřejnými nádvořími nebo zahradami.
Výrazným prvkem jsou obloukové průchody mezi ulicí a vnitroblokem. Svým tvarem navazují na tradiční architektonické archetypy a na historickou stopu místa. Přízemí je otevřené do ulice a plné života. Najdete v něm obchody, služby, mateřskou školu s vlastní zahradou a přímé vstupy do domů, které přispívají k bezpečnému a příjemnému prostředí pro chodce.
Na fasádách kombinujeme omítku, keramické prvky a plech v béžových a hnědých tónech s akcenty zelené a terakotové. Do ulice jsou fasády propracovanější a materiálově rozmanitější, do vnitrobloku střídmější, s převahou omítky. Jednotlivé domy se díky tomu od sebe liší, ale sdílejí společnou barevnost a materiálový základ.
Návrh myslí na celý životní cyklus staveb. Opakování racionálního konstrukčního a komunikačního systému umožňuje kombinovat různé velikosti bytů, zjednodušuje výstavbu i údržbu a drží náklady pod kontrolou. To je u nájemního bydlení klíčové.
Na střechách kombinujeme fotovoltaiku s extenzivní zelení, budovy počítají s nuceným větráním s rekuperací a ochranou proti letnímu přehřívání pomocí venkovních žaluzií. Dešťovou vodu zadržují retenční nádrže a vsakovací plochy vnitrobloků, což zlepšuje mikroklima čtvrti.
O jaký projekt jde? O soutěžní návrh městského obytného bloku pro nájemní bydlení v lokalitě Nové Dvory na Praze 4, u budoucí stanice metra D.
Kdo za návrhem stojí? Návrh je společným dílem MA Studia a nizozemského studia Neutelings Riedijk Architects.
Jaká je funkce budov? Jde o polyfunkční blok. V horních podlažích jsou bytové jednotky, v aktivním parteru obchody, služby, kavárny a restaurace. Součástí je i mateřská škola se třemi třídami a vlastní chráněnou zahradou.
Kolik bytů návrh nabízí? Celkem 499 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk, rozmístěných do jednotlivých budov tak, aby byla zachována různorodost bydlení.
Jak je projekt velký? Plocha řešeného území je 10 197 m². Hrubá podlažní plocha je 43 015 m² ve větším bloku a 10 782 m² v menším. Součástí návrhu je také 637 parkovacích stání v podzemních garážích.
Bude se blok v této podobě realizovat? Návrh nebyl v soutěži vybrán k realizaci. Výsledky soutěže najdete zde.
Co přispívá k udržitelnosti? Zelené střechy s fotovoltaikou, rekuperace, pasivní ochrana proti přehřívání, zadržování a vsakování dešťové vody a volba odolných, snadno udržovatelných materiálů.
